第六章 危机来袭 2、做企业是现金为王

纬通集团运摩楼本就是在玩搏的资本游戏,哪经住银根紧缩的折腾。再有半年间,楼就封顶了。宏观调控,早不迟不,偏偏候!杜林祥已经从银行贷了三十亿,栋楼盖完,同完内外装饰工程,码二十亿。银行已中断了贷款,施工方又一直在讨工钱,纬通现在已经是资不抵债。

河州新城的进度,栋摩楼几年码升值几十亿。但正安幼琪初提醒的那,做企业是现金王。眼有续资金楼盖完,纬通就死很难。今座巍峨壮观的楼,收归银行名。

的主意,杜林祥几乎了。他甚至请教张清波,否“假按揭”的方式,再从银行弄一笔钱?结果张清波根本未加思考,就直接摇头否定。

所谓“假按揭”,杜林祥前。前,纬通的几处楼盘销售状况并不理,但急着钱的杜林祥又实在不愿意低价贱卖。最,他在张清波的帮助,就是利方法,贷笔资金。

今的人按揭很熟悉,就是购房者向银行借款,达协议,银行就全额购房款先打给房产商。接,购房者再按向银行归借款与利息。杜林祥初就钻了政策空子。他找几百张身份证,面是公司员工及他的亲戚朋友。些人的名义,高价买入纬通集团的楼盘。,买入方式是采按揭,些人先银行办理借贷手续,银行就将购房款直接打给纬通集团,杜林祥再负责每月向银行归按揭贷款。俗称“假按揭”的方法,等让纬通拿了一笔低息贷款。

一般说,银行在放贷经细致的资格审查,很容易现其中猫腻。因张清波的干预,银行各部门绿灯。笔采违规方式弄的钱,使杜林祥轻易举渡了难关。

的操很隐秘,连北京的总行察觉。但今不同往日,逢此宏观调控,总行严控银根,就连名鼎鼎的财神爷张清波,徒唤奈何!

关键刻,吕有顺倒有忘记杜林祥朋友,有忘记摩楼他倾注血的政绩。就在晚宴的二,他打电话:“银行方面是指望不了,不办法,先栋楼卖几层?回收一些资金,解一解燃眉急。”

杜林祥说:“我了方面的办法,前北京拜了一央企。他掏钱买楼,哪怕便宜一点我愿意手。真正有意向的人不啊!”

吕有顺说:“你不灰。按市场规律说,谁在候抄底,获利是最丰厚的。我相信一定有人栋楼动。先卖十几层楼,就资金链重新接。”

吕有顺接着说:“我在电话跟万顺龙谈,他并有表示拒绝。不你明找他谈一?他几年步子迈很稳,企业的现金流较充沛。他是河州本企业,栋楼的市场潜力应该十分清楚。另外,我跟香港的朋友联系一,他那边的企业,是否有意向。”

杜林祥点头说:“让吕市长费了!”

吕有顺说:“别说!栋楼是你的身命,是我的血,我一定支持底!”

二一早,杜林祥就赶万顺龙的办公室。万顺龙正在接一电话,他让杜林祥先在沙坐一儿。

万顺龙抱着电话码说了十分钟。一始是颜悦色,,语气却是越越僵硬。万顺龙最说:“实话告诉你吧,现在谁的资金很紧张。你逼我,我钱!按照合同约定,我月该付的钱打给你。至其他部分,门有!”

放电话,万顺龙苦笑着摇摇头:“林祥,你了。是催债的,搞我不胜其烦。你那的情况不哪吧?”

杜林祥说:“我那的情况比你更糟。债主已经门了!”吕有顺在电话夸奖万顺龙的话,杜林祥有些不。今年头,谁的日子不,顺龙集团的资金并不宽裕,他有实力买楼吗?

万顺龙说:“吕市长给我打几电话,希望我买你那几层楼。按他的话说,叫双赢。既帮你缓解了资金紧张,我抄底获利。领导句话容易,他哪知我具体的困难?错,我是很摩楼的市场潜力,但现在手的现金的确不宽裕啊。不吕市长既做了指示,我执行。”

万顺龙一副不甘情不愿的子,杜林祥笑了笑说:“谢谢万总啊!”

万顺龙连忙摆手:“别谢我,谢就谢吕市长。不是他话,我怎不敢打摩楼的主意。”

杜林祥说:“言归正传吧。咱果做笔买卖,万总有什条件?”

万顺龙犹豫了一说:“我边的资金很紧张,拿笔现金很难啊!那栋摩楼,一层楼约五千平方米,不就按一万元一平方米的价格,我买十层楼。另外再附加一条件,我顺便取座楼十年的冠名权,它就叫顺龙财富中。”

杜林祥差点气背!一万元一平方米的价格,差不就是建安本了,再算买的投入,杜林祥十层楼简直就是亏本甩卖。更命的是,万顺龙取十年的冠名权,己投入巨血的纬通厦,瞬间就改名易姓叫什顺龙财富中。

杜林祥摇摇头:“万总,你的玩笑了。的条件,谈法谈。”

万顺龙叹了一口气:“林祥,我是做产生意的。扪问,条件确实苛刻。但你体谅我啊,候让我拿五亿的真金白银,绝不是件容易的。甚至说,最不凑够数,我底。不是吕市长打招呼,我是根本不蹚浑水的。”

万顺龙接着说:“朋友,我劝你一句。你今的确是在赔本甩卖。但栋楼有几十层,渡难关,你剩的楼层赚钱嘛。最真了烂尾楼,就鸡飞蛋打了。”

杜林祥说:“不管怎说,万总的条件,我不接受。”

万顺龙说:“吧,是你的权利。是候,你在吕市长那儿给我言几句,就说万顺龙实在不价,买卖有谈。此一,我在领导那代了。”

杜林祥僵硬笑了笑:“说。”走万顺龙的办公室,杜林祥意识摇了摇头。万顺龙,今显不是阔主,甚至因资金问题苦恼不已。他压根就不买楼,不碍吕有顺的情面,才勉强敷衍一阵。完全是浪费老子的间!

送走杜林祥,万顺龙坐在办公椅悠闲抽着烟。不一儿,马晓静走了进:“你整什疯?叫我扮逼债的,同你在电话吵一通。咱公司的资金状况不错嘛,你着在谁面前装穷!刚才在你办公室,底坐着哪位债主?”

原,杜林祥刚进门,万顺龙是在装模给老婆打电话!

马晓静今火气很,不仅因万顺龙一早就让扮债主逼债,更因昨晚,马晓静原本精准备了一番,无奈万顺龙却怎硬不,弄煞风景。

不知什原因,万顺龙近面马晓静总是力不从。马晓静他是了年纪现阳痿症状,给他买了许药回。但万顺龙清楚,己是“选择阳痿”。着老婆,不管怎努力,面就是不行。在外边随便找一姿色不及马晓静的女人,又重新生机勃,一柱擎。唉,手艺是熟生巧,怎女人却越熟越感觉。

些苦衷,不讲给马晓静听。马晓静买的药,万顺龙装模每揣在身,趁着洗手间的机,药丸扔进水。

万顺龙拉回己的思绪,微笑着说:“刚才坐的,不是债主,是散财童子!”

件的龙脉讲了,万顺龙说:“今次见面,算是初战告捷!现在的杜林祥,肯定我既有少钱,更真打算掏钱买楼。不是在吕有顺的面子,不已面应付一。”

马晓静笑了:“我记你说,决定买一件东西,最应该做的,就是让卖觉,此人并不真买,即便最买了,是半推半就。,卖才不敢漫价,买却坐钱!”

“!”万顺龙说,“有,才让杜林祥甘情愿甩卖,我才真正抄底!”

“一步有什打算?杜林祥今已经拒绝你了,他再回吗?”马晓静问。

万顺龙端茶杯说:“按照正常情况,生意已经此结束,谈不了。不,你老公是什人,有办法死回生,让杜林祥乖乖回接受所有条件。”

马晓静叹了一口气:“林祥人是很厚的,你别

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