了迎接将访使团返航带回的众人才，国子监正在进行改造，园区内的北面部分，一座座新建筑正在拔，一切在按照工部营缮司给的图纸有条不紊的建设中。
负责次营造任务的是周奎、田弘遇、袁让、张国纪等四位国戚组建的施工队。
施工队组建已有三年间，规模已经从最初的两百余人，增加了现在的八百余人，施工队几乎网罗了京畿一带修房建屋的所有工巧匠，且施工队了明一支专业施工队伍。
了打名堂，田弘遇等人给的施工队了响亮的名号：锦坤建筑队，取的是锦绣乾坤意，有暗向皇帝献媚的意思。
此前明的营造物，比紫禁城内的各宫殿的建设等等，是工部专业人士勘察形貌具施工图纸，由有司征召工匠青壮劳力始施工，等工程结束，参与施工者再回返原籍。
不管是从待遇是专业、施工进度，是在施工中的默契程度，临凑的施工队普遍存在着管理混乱、各建筑材料浪费极、工程进展无序、官吏贪污等等诸问题。
国戚组建支施工队初，朱由检就曾经专门向几人体介绍，立专业施工队的各优势，并且皇庄打井队范例，指专业施工队的现将趋势，并求他在妥善解决招募工匠青壮劳力顾忧的前提，施工队给建立展。
虽说施工队由四人共同资组建，但实际周奎张国纪是拿银钱入股，施工队立的所有情是极少问，日常管理田弘遇袁让主的。
两位朱由检的话是奉行不悖。
在招募工匠青壮劳力，是京师本人主，招募人有一名是农户，就最程度避免了因施工耽误农活的问题。
在花费了一年间营造了一批宅邸，供应南京北迁官员入住，田弘遇袁让找了周奎张国纪，账目给二人验的同，扩施工队规模的法告知了二人。
因他两人现，营造玩意是很赚钱的行，按照皇帝所说的专业施工模式，各本降低不少不说，施工效率是提高。
他一年的观察，前那施工组队方式建造一座宅院，最少花费五月的间，他需花费两月就建一座同等规模的宅子，施工速度相比整整快了一倍。
随着工匠青壮劳力间的默契程度不断提升，田、袁二人相信，在保证质量的前提，施工速度有提升空间。
周奎张国纪产账目明细，知从营造居此赚钱，即同意，暂不分红，此次的利润全部投入扩规模中，购买量施工器械，雇请更工匠，打造更专业的施工队，获取更的利润。
周奎张国纪不傻。
他知，从皇帝幅度提高官吏军器监、将局工匠的薪资，批突间生活宽裕无比的人群，很人不约同选择了修建新房或是翻盖旧宅。
是国人养的习惯，有金子贴在脸。
其实按照千百年的传统，平民百姓修房盖屋，是主人面邀请左邻右舍前帮手，主负责管饭就。
但是些富裕的工匠，哪肯停每按计件拿钱的工，并且左邻右舍是同行，等着整修宅院，谁有闲工夫前帮手搞啊？
是乎，营造将人短缺便了几年京师建筑市场的新常态。
田弘遇袁让准机，施工队伍分若干队，几名工匠带着十几名青壮劳力各前揽活干。
由建筑市场猛现的爆增长，整京师的营造工匠明显不够了，很着翻盖修建宅的人无奈，选择了等，等着邻居的房子接近完工了预订。
一些有一定权利的官吏更是直接亮明身份，强行令让施工队完工即刻进驻宅子始施工。
别一几十两几百两的工程，累积就是数目。
从崇祯十年半年，崇祯十一年同月份止，一年盘账的候，周奎等人被盈利数额给吓了一跳：刨除工匠工资、购买各器械、建材等乱七八糟的费，锦坤建筑队一年的净利润达了十五万两，他每分近四万两银子。
笔银子不是一数目，已经超了他四各商铺等产业的总了，且预约排队等着施工队入驻的人现在暂无法计数，有笔的银钱等着他赚呢。
四人凑一简单商议，很快便达了一致：利润再次暂不分红，十五万两银子全部投入进，进一步扩施工队规模，招募人手，剩余的银钱采购各材料，保证流动资金的充裕。
就在锦坤建筑队生意的一塌糊涂，几支相似的建筑队先组建，并迅速投入了京师修房盖屋的热潮中。
不管几支新的施工队背有有什背景靠山，知消息的朱由检立刻吩咐人警告田弘遇他，凭借施工质量速度与他进行良竞争，不借着宫的名头打压别人。
建筑市场的钱是挣不完的。
有采取灵活的模式揽更工程才获取更的利润，有竞争手才让企业更有进取，让消费者更的实惠优惠。
不，再怎说，几位是己的老丈人，胳膊肘总不朝外拐。
在警告了诸人，了一段间，朱由检是一单子给了锦坤建筑队：国子监扩建新建项目。
是一项预算高达一百二十万两银子的项目。
主体是几处实验的馆所场，再就是十几座教室办公场所，供教师生使。
另外就是一些附加设施，比食堂、灶间、浴室、公厕等公设施，有就是附带修建了一些园林式的型住宅，供被方智他带回的欧洲人才使。
国子监新建园区的模式，是朱由检参照世己毕业校园提的意见，经工部营缮司绘制图，朱由检再三修改才定的。